¿QUÉ PROGRAMA DE LOS candidatos a presidente IMPULSA EL CRECIMIENTO de la industria DE LA CONSTRUCCIÓN?

Iniciamos con el candidato Gabriel Boric, quien en su programa busca a nueva política habitacional que permita diversifi car las formas de acceso a la vivienda, esto mediante un proceso de transición desde el actual sistema único de financiamiento de vivienda en base a la asignación de subsidios hacia un modelo que ponga en el centro la gestión de viviendas y barrios diversificando las opciones de producción, financiamiento y tenencia, para garantizar el derecho humano a una vivienda adecuada. En su programa, Boric propone realizar este cambio mediante un plan de emergencia habitacional, con el que buscan reducir en un 40% el déficit actual, generando 65 mil viviendas al año desde el sector público. Y proponen robustecer el Banco de suelo público, con permutas y transferencias directas de suelo fi scal que cuenten con norma urbana vigente. Otro aspecto destacado de su política de vivienda es que van a impulsar el arriendo a precio justo, al modo de ciudades como Viena, Berlín y Barcelona, que entregue seguridad de tenencia desde un enfoque de derechos humanos, mejorando la capacidad de ahorro de los hogares y la flexibilidad para cambiar de vivienda de acuerdo con las distintas realidades laborales, familiares y de cuidados, incluyendo situaciones de violencia intrafamiliar. Para esto se destinarán recursos a los municipios para financiar al menos 5.000 viviendas anuales en esta modalidad. Junto con potenciar el rol del Estado en la política habitacional, quieren impulsar la creación de Empresas Públicas Regionales de Construcción Sustentable, trabajando con mipymes, provee[1]dores locales, universidades e institutos que participen en los procesos de capacitación y certificación, para migrar a nuevos métodos industrializados de construcción, respetando siempre la autonomía y costumbres locales. Y siguiendo esta línea buscan crear la Empresa Pública Autónoma Comercializadora de Materiales de Construcción (FERRABAST), que considerará la construcción en regiones de Ferreterías Populares que permitan reducir el costo de materiales, priorizando aquellos que permitan el acondicionamiento térmico de viviendas nuevas y existentes. Y respecto a la Planificación territorial, quieren implementar Planes Maestros de Integración Territorial y legislar una Ley de Ordenamiento Territorial. Ambas iniciativas con el fi n de garantizar el cumplimiento de estándares mínimos para el desarrollo territorial vinculado a objetivos de integración social, al sistema nacional de cuidados y a la protección del medioambiente José Antonio Kast Por su parte, José Antonio Kast propone aumentar las soluciones de vivienda a una cifra que alcance, al menos, las 100.000 por año, para totalizar 400 mil cuando termine su periodo de Gobierno. Esta propuesta incluye políticas de integración social que corrigen los erro[1]res de una política de vivienda sin visión urbana y segregadora, lo anterior según aparece en el programa del candidato. Aunque el énfasis este puesto en la casa propia y reducir los años de esperar para obtenerla, se va a establecer de forma transitoria un subsidio para arriendos. Otra propuesta de Kast para el tema de vivienda es la creación de un Ban[1]co de Suelo para Integración Social, y esto se haría fusionando el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y el de Bienes Nacionales para que todos los predios se traspasen a los Serviu mediante transferencias “No onerosas” Con esto buscan que todo el suelo fiscal que no se use, sea puesto a disposición de las familias sin casa desde el primer día de gobierno. Un aspecto a considerar es la propuesta “Operación Sitio 2025” que propone entregar terrenos a familias que están en lista de espera de los programas habitacionales e invitarlas a optar por un subsidio de autoconstrucción o a una vivienda prefabricada en su sitio propio. En “Negocio & Construcción” hemos seguido durante el año el tema de la vivienda mostrando la visión de expertos e instituciones y nos sigue sorprendiendo que no haya una definición de lo que es vivienda digna por parte de los candidatos. Tampoco hay una propuesta política que nos diga cuales son los metros cuadrados mínimos para una vivienda, una casa tipo para las distintas zonas del país (por el tema del clima) y en ninguna parte se menciona el uso de prefabricados o de tecnologías para superar el déficit.