DISCOVERY PRECAST
EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN de viviendas 100% PREFABRICADAS DE HORMIGÓN armado para alto segmento.
Cuando una importante empresa de larga trayectoria en el mercado inmobiliario toma la decisión de construir un proyecto que contempla 23 viviendas de 220 m2 en un sector exclusivo de la ciudad de La Serena, con estructuras de hormigón 100% prefabricadas, podemos decir que lo entendieron todo.
Con esta obra, logramos que se ratifiquen varios aspectos que en forma continua estamos transmitiendo al mercado desde nuestra tribuna de promotores y comercializadores especializados en soluciones industrializadas con prefabricados, que son:
• Certeza de plazo y costo, con una fuerte reducción de plazo de construcción.
• Gestión de residuos cero.
• Total desacoplamiento del escenario de disponibilidad de mano de obra.
• Reducción y claridad total del presupuesto de las partidas en terminaciones por paramentos aplomados y sin ninguna desviación.
• La no necesidad de importantes estructuras de postventa.
Esto nos llena de satisfacción porque el cliente obtiene un proyecto arquitectónicamente de alta calidad en un plazo reducido. Y con lo anterior obtiene la oportunidad de atender nuevos proyectos, porque deja en nuestras manos la construcción de toda la obra gruesa.
El proceso industrializado en obra:
La construcción de la obra gruesa en la etapa de fundaciones se realiza en base al montaje de vigas de fundación prefabricadas equivalentes al cimiento y sobrecimiento. La cantidad de hormigón exacta según proyecto es el primer aspecto que destacamos, porque no hay sobre consumo de
hormigón por la instalación inadecuada de moldajes, e incluso, cuando se considera construir considerando las paredes de la excavación como límite
del espesor de la fundación, lo que se traduce en significativos aumentos de material.
El positivo contraste es la mayor calidad del material, debido a que la pieza es fabricada en una planta industrializada, lo que genera garantías que
brindan tranquilidad en la capacidad estructural y su vida útil.
Luego, el radier se construye con el montaje de losas de piso apoyadas entre las vigas de fundación señaladas anteriormente con un sistema de conexión industrializado. A continuación, para el montaje de muros se ubica cada paramento empotrando la parte inferior en la cavidad libre dejada en la viga de fundación.
Luego el espacio entre la pared de la cavidad de la fundación y la superficie del muro se rellena con mortero de resistencia especificada. Cada muro es un paramento macizo de 15 cm de espesor, que incluye todas las canalizaciones embebidas y con los vanos de puertas y ventanas en la posición y dimensiones exactas, es decir, no se requiere realizar ninguna tarea de instalación de moldajes a medida en terreno, y menos, hormigón
entre muros.
